Новости Компании

28.08.2017
О регистрации Комбинированного ЗПИФ для квалифицированных инвесторов «СТАТУС»

18.07.2017
О регистрации Комбинированного ЗПИФ для квалифицированных инвесторов «АРМАДА»

13.07.2017
О смене категории ЗПИФ долгосрочных прямых инвестиций «ТУГРА»

13.07.2017
О смене категории ЗПИФ долгосрочных прямых инвестиций «АВУАР»

13.07.2017
О смене категории ЗПИФ долгосрочных прямых инвестиций «ПАНКАСТОР»

29.06.2017
О регистрации Комбинированного ЗПИФ для квалифицированных инвесторов «РЕАЛ»

29.06.2017
О смене категории Кредитного ЗПИФ «АДМ КРЕДИТ»

27.06.2017
О смене категории ЗПИФ недвижимости «АКТИВ»

Архив новостей

Строительные фонды

Увеличить

Строительный фонд жилой недвижимости – специфика такого фонда заключается в том, что, как правило, в составе его активов превалирует не объекты недвижимости, а права на нее.

Типичный пример функционирования такого фонда: инвестирование (соинвестирование) в строительство жилого многоквартирного дома, приобретение прав на строящиеся квартиры и в дальнейшем продажа прав или квартир по завершению строительства.

Пайщики вносят денежные средства, земельные участки, недвижимость и имущественные права. Доход строительные фонды получают, во-первых, благодаря тому, что стоимость объекта построенного фондом, гораздо выше затрат на строительство, а во-вторых, стоимость квадратного метра с каждым этапом возрастает (Например, на этапе «фундамент» и на этапе «отделка» возрастает в несколько раз), в третьих, благодаря росту цен на недвижимость.  

Участниками строительного процесса являются:

Основные активы строительных фондов:

Налоговые платежи:    

При реализации имущественных прав из фонда НДС уплачивается с разницы возникшей между ценой приобретения этого права и ценой продажи. В случае продажи готовых квартир НДС не уплачивается.